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观点网讯：11月29日，北京第四批集中供地进行现场竞拍。本轮共推出6宗地块，总用地规模约14.86万平米，总建面31.93万平米，总起始价122.9亿元。

观点新媒体获悉，石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，溢价率5.58%，成交楼面价约4.4万/平米，住宅销售指导价7.58万/平米。

该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积30556.978平米，建筑控制规模70795平米，地块容积率2.3，将以“六通一平”形式供地。

另据挂牌文件，项目鼓励建设全龄友好社区，鼓励实施超低能耗建筑。该项目须满足以下高标准商品住宅基本品质要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。

土地起始价26.9亿元，土地合理上限价格为30.935亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，当现场竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（65273平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。